La piattaforma innovativa di crowdfunding immobiliare Rimani Aggiornato

Quanto devo investire ogni mese per il mio futuro?

Per partecipare ai nostri progetti di Crowdfunding immobiliare non è obbligatorio versare una somma elevata di denaro. La possibilità di investire, quindi, non è circoscritta più a un numero ridotto di imprenditori o esperti della finanza, ma si apre a chiunque abbia liquidità da voler investire.
Partecipando ai progetti di Crowdfunding immobiliare presentati sulla piattaforma di House4Crowd, i soldi investiti “lavorano” autonomamente, generando un rendimento superiore ad altre asset class.
Facciamo un esempio pratico di investimento. Un investitore “tipo” potrebbe essere un medico, piccolo risparmiatore, che vorrebbe investire in operazioni immobiliari senza preoccuparsi della gestione che esse comportano. È interessato a investimenti che offrono alti rendimenti e limitatamente alla sua disponibilità finanziaria, diciamo €5000 o qualunque altra cifra a partire da €100.

L’operazione immobiliare scelta dal nostro medico riguarda l’acquisto, la ristrutturazione, messa a reddito e vendita dopo 24 mesi di un appartamento bilocale di circa 60mq a Milano in zona Missori – Porta Ticinese.

L’investimento totale richiesto per il completamento del progetto che comprende costo d’acquisto dell’immobile, imposte, tramiti, spese legali e ristrutturazione è di €350.000.

La locazione annua dell’immobile è di € 17.500 e il rendimento lordo da locazione annuo è del 5%.

Dopo 24 mesi l’immobile viene venduto a €400.000 ottenendo una plusvalenza di €50.000, per cui il rendimento lordo ottenuto dalla vendita è del 14,3%.

Sommando i rendimenti lordi annui (5% x 2 anni= 10%) e il rendimento lordo della vendita (14,3%) si ottiene un rendimento totale di 24,3% in 24 mesi che si traduce in un rendimento lordo annuo del 12,15%.

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